Maison à vendre

225000€

3 chambres 174 mètres carrés

Immoweb code : 21920104
Immoweb code : 21920104

Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
174 mètres carrés habitables
54 mètres carrés de terrain

Description

Maison avec garage– état actuel, rénovation en cours

Maison avec garage à Sint-Michiels (Bruges), à vendre dans son état actuel avec travaux de rénovation en cours : 225.000 €.

Vous préférez une maison prête à habiter ? La même maison, entièrement rénovée par D&M Totaalrenovatie, est à vendre à partir de 395.000 € – livraison prévue fin mars 2027.

Cette maison mitoyenne située Spoorwegstraat 114A se trouve à Sint-Michiels, au sud du centre historique de Bruges. Elle offre 174 m² habitables sur une parcelle de 54 m², avec garage. Après rénovation, elle comptera 3 chambres et 2 salles de bain.

Deux possibilités d'achat :
- État actuel : 225.000 € – vous achetez la maison telle quelle, avec les travaux en cours.
- Entièrement rénovée par D&M : à partir de 395.000 € – livraison fin mars 2027.

Résultat visé après rénovation :
- Façade contemporaine avec menuiseries noires et nouvelle porte de garage
- Nouvelle cuisine avec appareils inox et sol en bois
- Salle de bain avec douche à l'italienne et meuble suspendu
- Séjour chaleureux avec mur-cheminée et plafond en bois de caractère
- Deuxième espace de vie avec cheminée et sol effet béton
- Hall d'entrée lumineux avec sol en chêne et escalier épuré
- Chambre sous toiture très lumineuse
- Local technique rénové avec chaudière moderne

Attention : les travaux sont toujours en cours. Les photos « après rénovation » sont des visualisations du résultat visé, et non des photos de l'état actuel. Chaque visualisation est accompagnée d'une photo de l'état actuel.

Attestations (état avant rénovation) :
- PEB : label F, 746 kWh/m²/an (certificat 20260224-0003809595-RES-1). Un label B est attendu après rénovation ; il ne s'agit pas encore d'un certificat officiel.
- Attestation amiante : non sûre en matière d'amiante (20260221-000022.000, 21/02/2026).
- Contrôle électrique : non conforme (ACEG, 17/02/2026).
- Attestation de sol OVAM (03/02/2026) : pas de terrain à risque, pas de pollution.

Pour les habitations avec label PEB E ou F, l'obligation de rénovation s'applique à l'achat : atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Intéressé ou envie d'une visite ? Contactez D&M Totaalrenovatie :
[email protected] – +32 489 98 04 54 – www.dembrugge.be
Cornelis Everaartstraat 5, 8000 Bruges

Visualisations et brochure non contractuelles.

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