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Nl :
Wonen in het groen, op een paar minuten van Gent? Deze gerenoveerde villa ligt op de grens van Sint-Denijs-Westrem en De Pinte en paart rust aan gemak. De woning grenst aan het Parkbos, waar u wandelt en tot rust komt. Via de nabije invalswegen bent u toch snel in het centrum van Gent en in de omliggende gemeenten. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten vindt u allemaal vlakbij.
U komt binnen via een centrale inkomhal met gastentoilet. Van daaruit stapt u de open en lichtrijke leefruimte binnen, met plaats voor een gezellige zithoek, een eethoek en een bureauhoek. De volledig uitgeruste keuken staat in open verbinding met de woonkamer en kijkt uit op de tuin. Een handige berging en een kelder zorgen voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers, een aparte waskamer en een open bureauruimte, ideaal om thuis te werken. De badkamer heeft zowel een ligbad als een inloopdouche.
Buiten geniet u ten volle van de zonnige dagen in de ruime tuin. Daar staat ook een recent gerenoveerd bijgebouw met ingemaakte kasten, dat u kunt inrichten als thuiskantoor, atelier, hobbyruimte of extra opslag. Ook technisch is de woning helemaal in orde: de verwarmingsketel is nieuw (2024), er liggen zonnepanelen op het dak en de elektrische installatie is conform gekeurd. Kortom, een villa waar u meteen kunt wonen, met de natuur als buur en de stad binnen handbereik.
Voor meer informatie contacteer Piet via 0471 48 65 17 of [email protected]
| Année de construction | 1954 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 15 mètres carrés |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 863 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 283 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250523-0003608921-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 850000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1270 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Maenhoutstraat 49
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | SDW - Hemelrijkstraat 25 |
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