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Description
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Nl :
www.vergo.be
Op zoek naar een woning waar ruimte, licht en gezelligheid perfect samenkomen? Deze volledig gerenoveerde halfopen woning in Zwevegem heeft alles in huis om u meteen thuis te laten voelen.
De woning werd volledig gestript en met veel zorg en kwaliteitsvolle materialen heropgebouwd. Dankzij het uitstekende EPC label A woont u hier bovendien bijzonder energiezuinig en comfortabel.
Absolute blikvanger van de woning is de zeer ruime open keuken. Deze vormt het kloppende hart van het huis en biedt alle ruimte voor lange tafelmomenten, gezellige avonden met vrienden of drukke gezinsmomenten. De open verbinding met de lichtrijke leefruimte zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een aangename sfeer doorheen de volledige woning.
Via de grote raampartijen kijkt u uit op de volledig aangelegde tuin, waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en leent zich perfect als master bedroom, bureau of hobbyruimte.
Ook praktisch scoort deze woning uitstekend dankzij de vele ingebouwde bergruimtes en de aanwezige kelder. Bovendien werd de woning volledig geschilderd, waardoor u hier meteen zorgeloos kan intrekken.
De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in Zwevegem, met Kortrijk op een boogscheut afstand. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich vlakbij.
Troeven van deze woning:
Volledig gerenoveerd en instapklaar
EPC label A
3 ruime slaapkamers
Derde slaapkamer op de tweede verdieping
Zeer ruime open keuken
Veel lichtinval
Volledig aangelegde tuin
Kelder en veel bergruimte
Volledig geschilderd
Rustige ligging nabij Kortrijk
Een woning waar gezelligheid, ruimte en comfort centraal staan — ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle thuis op een topligging.
www.vergo.be
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | Koffiestraat 19 |
| Quartier ou lieu-dit | Koffiestraat |
| Année de construction | 2025 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 24 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 28 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 28 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 19 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 19 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 8 mètres carrés |
| Surface du grenier | 19 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 480 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 305 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 100 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 100 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 100 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 100 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 390000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 376 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vergo
| Adresse |
Lindeknokstraat 3
9771 - Kruisem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Vergo |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 479383327 |
| Référence externe | Koffiestraat 19 - Zwevegem |