Aperçu
Description
Maison familiale 4 façades avec grand jardin et garage.
À la recherche d'une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ?
Cette belle maison 4 façades vous séduira par ses volumes généreux, son caractère et son fort potentiel.
Développant une surface totale de 318 m² sur 4 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages), elle est actuellement aménagée avec 3 chambres et est en cours de transformation pour en accueillir 5, avec la possibilité d'en créer une 6ème.
Son grand jardin orienté plein sud, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète l'ensemble.
La maison conserve de nombreux éléments de charme : entrée sur perron, élégant bow-window apportant une belle luminosité au séjour, balcon et lucarne en toiture. Les pièces offrent de beaux volumes et des vues dégagées sur le jardin.
Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, de la gare et des accès autoroutiers, facilitant tous vos déplacements au quotidien.
Quelques travaux de finition restent à prévoir, vous permettant de personnaliser les aménagements et les finitions selon vos envies tout en valorisant pleinement le potentiel de cette propriété.
Les atouts:
Maison 4 façades
Surface totale de 318 m²
Jusqu'à 6 chambres possibles
Grand jardin exposé plein sud
Garage
Beaux volumes et excellente luminosité
Charme de l'ancien préservé
Situation idéale proche de toutes les commodités
Fort potentiel d'aménagement
Une opportunité rare pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou toute personne à la recherche d'une maison offrant espace, luminosité et potentiel d'évolution.
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
| État du bâtiment | À rafraîchir |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 1545 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 582 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220711007437 |
| Emission CO₂ | 144 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 98963 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 79 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 312000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
POL’IMMO (IPI 509059)
| Adresse |
139 Rue des Guillemins
4000 - Liège |
|---|---|
| Référence externe | 7769049 |