Maison à vendre

GROUPE ARCADE AUBANGE

Le groupe Arcade a le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation située idéalement au centre du village de la commune de Saint Mard au cœur de la Gaume.
Elle offre une belle opportunité et très accessible à pied ( écoles, transport en commun, boucherie sandwicherie, librairie, cinéma, restaurants ) ...
Ce bien est accessible par deux entrées indépendante à l'avant et à l'arrière du bâtiment ce qui permet avec l'accord préalable de l'urbanisme de scinder l'immeuble en deux logements indépendants ou créer des kots d'étudiants en forte demande dans la région.
Le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie combinant salon et salle à manger, une cuisine équipée moderne (ixina), une salle de douche et une buanderie.
A l'étage vous découvrirez un hall de nuit desservant quatre chambres.
Au deuxième étage un vaste grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement qui est déjà équipé de châssis double vitrage.
Châssis PVC double vitrage ainsi qu'un poêle à pellets.
Un verger non attenant de 580 m2 complète ce bien, idéal pour profite d'un bel espace vert au calme ou organiser un barbecue en toute convivialité.
Certificat énergétique classe E . Consommation primaire énergie 370kwh. Consommation totale énergie 74932kwh. Numéro du certificat 20181121007676.
Des travaux d'isolation ont été effectués après le passage du certificateur PEB suggérant un passage possible en classe énergétique D.
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