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Description
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In het prestigieuze hart van Sint-Martens-Latem bevindt zich deze uitzonderlijke villa, die met oog voor detail en hoogwaardige materialen volledig werd vernieuwd tot een stijlvolle, energiezuinige gezinswoning. Hier gaan hedendaagse luxe, verfijnde architectuur en optimaal wooncomfort harmonieus samen.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een royale inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. Meteen valt de kwalitatieve afwerking en de tijdloze elegantie op die als een rode draad doorheen de volledige woning lopen.
De renovatie werd uitgevoerd met bijzondere aandacht voor duurzaamheid, esthetiek en comfort. Authentiek eiken parket, een exclusieve travertinvloer en verfijnde schildertechnieken zorgen voor een warme, luxueuze uitstraling waarin elk detail zorgvuldig werd uitgewerkt.
De lichtrijke leefruimte vormt samen met de volledig uitgeruste designkeuken het kloppende hart van de woning. Grote raampartijen creëren een naadloze verbinding met de fraai aangelegde tuin, waar rust en privacy centraal staan. De buitenruimte werd ingericht als een volwaardige leefomgeving met een stijlvol eiken bijgebouw en een volledig geïnstalleerde buitenkeuken – de perfecte setting om te genieten van lange zomeravonden in een exclusief kader.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, telkens voorzien van kwalitatieve maatwerkkasten, en twee luxueus afgewerkte badkamers in Mortex. De masterbadkamer beschikt over zowel een ligbad als een royale inloopdouche, waardoor een uitgesproken wellnessgevoel wordt gecreëerd.
Dankzij de combinatie van energiezuinige technieken, een hoogwaardige afwerkingsgraad en een uitzonderlijke ligging in één van de meest gegeerde woonomgevingen van Vlaanderen, biedt deze villa een unieke woonbeleving voor wie geen compromissen wil sluiten op vlak van kwaliteit en comfort.
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare, exclusieve villa op een absolute toplocatie in Sint-Martens-Latem.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 560 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 350 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 89 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251204-0003749735-RES-1 |
| Emission CO₂ | 89 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone résidentielle récréative |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1095000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1539 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
GentInvest
| Adresse |
362 Brusselsesteenweg
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Benoit Debouvry |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 473716288 |