Overzicht
Omschrijving
Exclusieve villa na totaalrenovatie op absolute toplocatie
Voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek, contacteer Gent Invest via [email protected] of 0473/71.62.88.
In het prestigieuze hart van Sint-Martens-Latem bevindt zich deze uitzonderlijke villa, die met oog voor detail en hoogwaardige materialen volledig werd vernieuwd tot een stijlvolle, energiezuinige gezinswoning. Hier gaan hedendaagse luxe, verfijnde architectuur en optimaal wooncomfort harmonieus samen.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een royale inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. Meteen valt de kwalitatieve afwerking en de tijdloze elegantie op die als een rode draad doorheen de volledige woning lopen.
De renovatie werd uitgevoerd met bijzondere aandacht voor duurzaamheid, esthetiek en comfort. Authentiek eiken parket, een exclusieve travertinvloer en verfijnde schildertechnieken zorgen voor een warme, luxueuze uitstraling waarin elk detail zorgvuldig werd uitgewerkt.
De lichtrijke leefruimte vormt samen met de volledig uitgeruste designkeuken het kloppende hart van de woning. Grote raampartijen creëren een naadloze verbinding met de fraai aangelegde tuin, waar rust en privacy centraal staan. De buitenruimte werd ingericht als een volwaardige leefomgeving met een stijlvol eiken bijgebouw en een volledig geïnstalleerde buitenkeuken – de perfecte setting om te genieten van lange zomeravonden in een exclusief kader.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, telkens voorzien van kwalitatieve maatwerkkasten, en twee luxueus afgewerkte badkamers in Mortex. De masterbadkamer beschikt over zowel een ligbad als een royale inloopdouche, waardoor een uitgesproken wellnessgevoel wordt gecreëerd.
Dankzij de combinatie van energiezuinige technieken, een hoogwaardige afwerkingsgraad en een uitzonderlijke ligging in één van de meest gegeerde woonomgevingen van Vlaanderen, biedt deze villa een unieke woonbeleving voor wie geen compromissen wil sluiten op vlak van kwaliteit en comfort.
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare, exclusieve villa op een absolute toplocatie in Sint-Martens-Latem.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 560 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 89 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251204-0003749735-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 89 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Residentiële recreatiezone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1095000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1539 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
GentInvest
| Adres |
362 Brusselsesteenweg
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Benoit Debouvry |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 473716288 |