Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
In het hart van Sint-Niklaas, en toch in een opvallend rustige, residentiële omgeving, vindt u deze open bebouwing te koop in de Rode Kruisstraat. Deze woning geniet van een uitzonderlijk gunstige ligging: op wandelafstand van het station, midden in het centrum, met alle winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijk thuiskomt in een aangename buitenwijk waar rust en privacy centraal staan. Het is precies deze combinatie van bereikbaarheid en woonkwaliteit die deze eigendom zo bijzonder maakt.
De woning is gebouwd op een royaal perceel van maar liefst 538 m², wat vandaag een absolute meerwaarde vormt. Als open bebouwing geniet u hier van een zee aan ruimte rondom de woning. Niet alleen beschikt u over een voortuin en een achtertuin, maar er is werkelijk tuin rondom de volledige woning, wat zorgt voor licht, lucht en een gevoel van vrijheid dat zelden te vinden is in deze buurt. De aanwezige veranda vormt een heerlijke overgang tussen binnen en buiten, waar u in alle seizoenen kan genieten van het zicht op het groen. Daarnaast beschikt u over een oprit, een vrijstaande garage én een afzonderlijk bijgebouw dat perfect kan dienen als opbergruimte of tuinhuis.
Wanneer u de woning betreedt, komt u terecht in een bijzonder ruime leefruimte waar het natuurlijke licht rijkelijk binnenvalt. Aansluitend vindt u een apart gastentoilet, wat het comfort op het gelijkvloers verhoogt. De keuken biedt een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor koken hier een aange
| Quartier ou lieu-dit | Sint-Niklaas |
|---|---|
| Année de construction | 1966 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 196 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 538 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 476 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260202-0003788937-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 475000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 986 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bourich Vastgoed (IPI 516089)
| Adresse |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK77 |