Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Bent u op zoek naar een charmante woning met verrassend veel ruimte, een prachtige tuin en een uitzonderlijk sterke ligging? Dan zal deze karaktervolle woning gelegen aan de Prins Boudewijnlaan 24 in Sint-Niklaas u ongetwijfeld weten te bekoren.
Deze woning geniet van een uitzonderlijk gunstige ligging op een absolute toplocatie, vlakbij het centrum van Sint-Niklaas en in de onmiddellijke nabijheid van alle belangrijke invalswegen, winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid.
Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd in een bijzonder gezellige en charmante leefomgeving waar authenticiteit en huiselijkheid centraal staan. Dankzij de overvloedige natuurlijke lichtinval voelt de woning meteen warm en uitnodigend aan. De open leefruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken, voorzien van alle nodige toestellen, die op haar beurt een prachtig zicht biedt op de uitzonderlijk diepe zuidwest georiënteerde tuin. Deze buitenruimte vormt zonder twijfel een absolute meerwaarde en is een zeldzame vondst in deze omgeving. Bovendien is de tuin eveneens bereikbaar via een handig achterpoortje, ideaal voor het stallen of eenvoudig verplaatsen van fietsen.
Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast nog een gezellige binnenkoer met lichtkoepel, een multifunctionele ruimte die perfect kan worden ingericht als extra leefruimte, leeshoek, bureau of ontspan
| Quartier ou lieu-dit | Sint-Niklaas |
|---|---|
| Année de construction | 1958 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 123 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 179 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 538 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260630-0003906974-RES-3 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 275000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 480 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bourich Vastgoed (IPI 516089)
| Adresse |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK84 |