Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met 3 slaapkamers, diepe zonnige zuidwestg
Bent u op zoek naar een charmante woning met verrassend veel ruimte, een prachtige tuin en een uitzonderlijk sterke ligging? Dan zal deze karaktervolle woning gelegen aan de Prins Boudewijnlaan 24 in Sint-Niklaas u ongetwijfeld weten te bekoren.
Deze woning geniet van een uitzonderlijk gunstige ligging op een absolute toplocatie, vlakbij het centrum van Sint-Niklaas en in de onmiddellijke nabijheid van alle belangrijke invalswegen, winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid.
Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd in een bijzonder gezellige en charmante leefomgeving waar authenticiteit en huiselijkheid centraal staan. Dankzij de overvloedige natuurlijke lichtinval voelt de woning meteen warm en uitnodigend aan. De open leefruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken, voorzien van alle nodige toestellen, die op haar beurt een prachtig zicht biedt op de uitzonderlijk diepe zuidwest georiënteerde tuin. Deze buitenruimte vormt zonder twijfel een absolute meerwaarde en is een zeldzame vondst in deze omgeving. Bovendien is de tuin eveneens bereikbaar via een handig achterpoortje, ideaal voor het stallen of eenvoudig verplaatsen van fietsen.
Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast nog een gezellige binnenkoer met lichtkoepel, een multifunctionele ruimte die perfect kan worden ingericht als extra leefruimte, leeshoek, bureau of ontspan
| Wijk of buurt | Sint-Niklaas |
|---|---|
| Bouwjaar | 1958 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 123 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 179 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 538 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260630-0003906974-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 480 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bourich Vastgoed (IPI 516089)
| Adres |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK84 |