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Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie in het centrum van Sint-Niklaas? Deze charmante en verrassend ruime gesloten bebouwing werd in 2013 volledig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. De woning combineert modern wooncomfort met alle voordelen van het stadsleven. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, waardoor dit de ideale woning is voor starters, jonge gezinnen of als investering. Via de inkomhal bereikt u het gastentoilet, de trap en de leefruimte. Naast de inkom ligt een grote multifunctionele ruimte die perfect dienstdoet als fietsenberging en wasplaats dankzij de brede deur. De lichtrijke leefruimte beschikt over dakkoepels, een grote raampartij en een nieuwe open keukenuit 2025. Aansluitend bevindt zich een onderhoudsvriendelijke koer met kunstgras. Achteraan ligt een ruime bakstenen schuur met vernieuwd dak (2015) en een verdieping. De benedenverdieping werd omgevormd tot patio, de verdieping biedt tal van mogelijkheden als hobbyruimte, atelier, werkplaats of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer (2025) met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en ventilatiesysteem C. Via een vaste trap bereikt u de volledig ingerichte zolderkamer, ideaal als derde slaapkamer. Interesse? Boek snel een bezichtiging via [email protected] G score: D P score: D
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1958 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 154 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Surface du terrain | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 256 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250616-0003625498-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 295000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 742 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
HOUTSAEGER & HAEMERS, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN
| Adresse |
Casinostraat 10
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Nom de l'agent | Suleika TILLAERT |
| Téléphone | (03) 776.08.64 |