Overzicht
Omschrijving
Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie in het centrum van Sint-Niklaas? Deze charmante en verrassend ruime gesloten bebouwing werd in 2013 volledig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. De woning combineert modern wooncomfort met alle voordelen van het stadsleven. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, waardoor dit de ideale woning is voor starters, jonge gezinnen of als investering. Via de inkomhal bereikt u het gastentoilet, de trap en de leefruimte. Naast de inkom ligt een grote multifunctionele ruimte die perfect dienstdoet als fietsenberging en wasplaats dankzij de brede deur. De lichtrijke leefruimte beschikt over dakkoepels, een grote raampartij en een nieuwe open keukenuit 2025. Aansluitend bevindt zich een onderhoudsvriendelijke koer met kunstgras. Achteraan ligt een ruime bakstenen schuur met vernieuwd dak (2015) en een verdieping. De benedenverdieping werd omgevormd tot patio, de verdieping biedt tal van mogelijkheden als hobbyruimte, atelier, werkplaats of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer (2025) met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en ventilatiesysteem C. Via een vaste trap bereikt u de volledig ingerichte zolderkamer, ideaal als derde slaapkamer. Interesse? Boek snel een bezichtiging via [email protected] G score: D P score: D
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1958 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 154 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 256 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250616-0003625498-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 742 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
HOUTSAEGER & HAEMERS, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN
| Adres |
Casinostraat 10
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Naam van de agent | Suleika TILLAERT |
| Telefoonnummer | (03) 776.08.64 |