In het centrum van Sint-Niklaas bevindt zich deze gezellige en instapklare woning met drie slaapkamers en een mooi aangelegde tuin.
De woning beschikt over een aangename woonkamer met open keuken en een mooi zicht op de tuin. De keuken is volledig uitgerust en verkeert in uitstekende staat. Verder vinden we op het gelijkvloers een moderne badkamer met ruime douche en dubbele wastafel.
Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één onder het dak.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder goed. Zo beschikt ze over een EPC-label B, dak- en muurisolatie, hoogrendementsbeglazing en een condensatieketel op aardgas.
Buiten geniet u van een verzorgde, oostgerichte tuin met een aangenaam terras. Een fijne plek om in alle rust te genieten, midden in de stad.
Een bijkomend pluspunt is de mogelijkheid om een staanplaats te huren voor € 60 per maand.
Kortom, een instapklare woning met drie slaapkamers, een leuke tuin en een centrale ligging in Sint-Niklaas!
Beschikbaar bij akte!
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| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 105 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 95 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 34 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 144 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260423-0003854814-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 274900 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 337 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7922228 |
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