Aperçu
Description
TE RENOVEREN GELIJKVLOERSE OPEN BEBOUWING MET 3 SLAAPKAME...
Gelegen aan de Viaductstraat 1 in Sint-Truiden, bevindt deze gelijkvloerse open bebouwing zich op een interessante locatie. De woning geniet van een vlotte bereikbaarheid en bevindt zich op korte afstand van het centrum van Sint-Truiden, waar men terechtkan voor winkels, scholen, horeca en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook de omliggende gemeenten en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar.
Deze gelijkvloerse open bebouwing biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met ruimte en potentieel. De woning dient weliswaar gerenoveerd en opgefrist te worden, maar vormt dankzij de bestaande indeling en verschillende sterke troeven een uitstekende basis om er een prachtige thuis van te maken.
Bij het binnenkomen komen we terecht in de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een open en luchtig gevoel.
De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor ze perfect geschikt is als gezinswoning. Daarnaast is er een badkamer aanwezig en beschikt de woning over een bijzonder ruime keuken. Mits de nodige renovatiewerken kan deze ruimte worden omgetoverd tot een moderne en gezellige leefkeuken waar koken en samenzijn centraal staan.
Een belangrijke troef van deze woning is de aanwezigheid van een ruime kelder. Deze biedt heel wat extra bergruimte en kan bovendien uitstekend dienstdoen als opslagruimte, hobbyruimte of technische ruimte.
Ook aan parkeergelegenheid is gedacht. De woning beschikt over een ruime garage, ideaal om de wagen veilig en comfortabel te parkeren. Daarnaast biedt de garage uiteraard nog heel wat extra mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, tuinmateriaal en andere spullen.
En dan is er nog de absolute blikvanger van deze woning: het overdekte zwembad. Een bijzonder leuke extra die van deze woning iets echt unieks maakt. Mits de nodige aandacht en renovatie kan hier een fantastische ontspanningsruimte worden gecreëerd waar men het hele jaar door kan genieten.
Kortom, deze te renoveren gelijkvloerse open bebouwing biedt bijzonder veel potentieel. Met drie slaapkamers, een ruime keuken, een lichtrijke leefruimte, een grote kelder, garage én een overdekt zwembad beschikt de woning over heel wat troeven. Mits de nodige renovatiewerken kan hier een prachtige en unieke gezinswoning worden gerealiseerd.
Contacteer ons snel op het nummer 011/98.88.98 of via [email protected].
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmaker...
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 133 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 462 mètres carrés |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 887 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260505-0003862817-res-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 245000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 961 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
De woonmakers (IPI 512503)
| Adresse |
Ursulinenstraat 24
3800 - Sint-Truiden |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Viaductstraat 1 |