Aperçu
Description
Exclusief gerenoveerd landhuis met authentieke kasteelall...
Exclusief gerenoveerd landhuis met authentieke kasteel allures op ca. 1.000 m² – een verborgen parel in het hart van de stad
Achter een lange, statige oprijlaan en omgeven door een prachtig aangelegde tuin, ontvouwt zich deze ZEER uitzonderlijke eigendom
Gelegen midden in het centrum, maar met een ongeëvenaarde rust en volledige privacy, biedt dit exclusieve landhuis een unieke combinatie van grandeur, karakter en hedendaags wooncomfort.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een indrukwekkende inkomhal, waar de majestueuze trap en de prachtige authentieke glas-in-loodramen onmiddellijk de aandacht trekken en de toon zetten voor de rest van deze bijzondere eigendom.
Links bevindt zich een stijlvolle ontvangstruimte van circa 50 m², afgewerkt met een originele art-decoschouw, authentieke wandpanelen en een karaktervolle klok. Deze veelzijdige ruimte leent zich perfect als luxueus kantoor, ontvangstsalon, tweede leefruimte of praktijkruimte.
Aan de rechterzijde bevindt zich een sfeervolle bibliotheekkamer, die naadloos overgaat in een adembenemende leefruimte met prachtig marmeren authentieke schouw, prachtig raampartij ( raam is kunstwerk op zich) met schitterend uitzicht op de tuin.
De volledig ingerichte leefkeuken in landelijke stijl geniet eveneens van een prachtig tuinzicht. Aansluitend bevinden zich een ruime was- en bergplaats.
Naast de woning bevindt zich het voormalige koetshuis, een karaktervol bijgebouw dat tal van mogelijkheden biedt. Mits de nodige vergunningen kan dit worden omgevormd tot een gastenverblijf, kangoeroewoning, praktijkruimte, kantooruimte of een volledig afzonderlijke woonentiteit!
Eerste verdieping
vijf ruime slaapkamers elk met een bijzondere sfeer
twee stijlvolle knappe badkamers ( 1 met douche en 1 met ligbad en douche, moderne badmeubel )
een overvloed aan bergkasten en linnenkamer
Tweede verdieping
De imposante zolderverdieping biedt uitzonderlijk veel potentieel. Dankzij de royale oppervlakte en de prachtige dakconstructie kan deze zonder moeite worden ingericht als meerdere extra slaapkamers, een luxueuze master suite, hobbyruimte, fitness, wellness, atelier of polyvalente leefruimte.
Deze exclusieve residentie combineert historische charme, hoogwaardige renovaties en een uitzonderlijke ligging op een manier die zelden op de markt komt. Een eigendom met een bijzondere uitstraling, waar authenticiteit, elegantie en hedendaags comfort elkaar perfect aanvullen en waar elke ruimte een gevoel...
| Année de construction | 1865 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 468 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 1047 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 186 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 975000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1169 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Service (IPI 206769)
| Adresse |
Regentieplein 40
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Référence externe | IMMOSER-16726 |