Overzicht
Omschrijving
Exclusief gerenoveerd landhuis met authentieke kasteelall...
Exclusief gerenoveerd landhuis met authentieke kasteel allures op ca. 1.000 m² – een verborgen parel in het hart van de stad
Achter een lange, statige oprijlaan en omgeven door een prachtig aangelegde tuin, ontvouwt zich deze ZEER uitzonderlijke eigendom
Gelegen midden in het centrum, maar met een ongeëvenaarde rust en volledige privacy, biedt dit exclusieve landhuis een unieke combinatie van grandeur, karakter en hedendaags wooncomfort.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een indrukwekkende inkomhal, waar de majestueuze trap en de prachtige authentieke glas-in-loodramen onmiddellijk de aandacht trekken en de toon zetten voor de rest van deze bijzondere eigendom.
Links bevindt zich een stijlvolle ontvangstruimte van circa 50 m², afgewerkt met een originele art-decoschouw, authentieke wandpanelen en een karaktervolle klok. Deze veelzijdige ruimte leent zich perfect als luxueus kantoor, ontvangstsalon, tweede leefruimte of praktijkruimte.
Aan de rechterzijde bevindt zich een sfeervolle bibliotheekkamer, die naadloos overgaat in een adembenemende leefruimte met prachtig marmeren authentieke schouw, prachtig raampartij ( raam is kunstwerk op zich) met schitterend uitzicht op de tuin.
De volledig ingerichte leefkeuken in landelijke stijl geniet eveneens van een prachtig tuinzicht. Aansluitend bevinden zich een ruime was- en bergplaats.
Naast de woning bevindt zich het voormalige koetshuis, een karaktervol bijgebouw dat tal van mogelijkheden biedt. Mits de nodige vergunningen kan dit worden omgevormd tot een gastenverblijf, kangoeroewoning, praktijkruimte, kantooruimte of een volledig afzonderlijke woonentiteit!
Eerste verdieping
vijf ruime slaapkamers elk met een bijzondere sfeer
twee stijlvolle knappe badkamers ( 1 met douche en 1 met ligbad en douche, moderne badmeubel )
een overvloed aan bergkasten en linnenkamer
Tweede verdieping
De imposante zolderverdieping biedt uitzonderlijk veel potentieel. Dankzij de royale oppervlakte en de prachtige dakconstructie kan deze zonder moeite worden ingericht als meerdere extra slaapkamers, een luxueuze master suite, hobbyruimte, fitness, wellness, atelier of polyvalente leefruimte.
Deze exclusieve residentie combineert historische charme, hoogwaardige renovaties en een uitzonderlijke ligging op een manier die zelden op de markt komt. Een eigendom met een bijzondere uitstraling, waar authenticiteit, elegantie en hedendaags comfort elkaar perfect aanvullen en waar elke ruimte een gevoel...
| Bouwjaar | 1865 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 468 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1047 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 186 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 975000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1169 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Service (IPI 206769)
| Adres |
Regentieplein 40
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Externe verwijzing | IMMOSER-16726 |