Aperçu
Description
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Nl :
Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met verrassend veel mogelijkheden? Dan is deze charmante woning in Dendermonde (Baasrode) zeker een bezoekje waard!
Achter de charmante gevel schuilt een woning die je aangenaam zal verrassen met haar ruimte, praktische indeling en talrijke troeven.
Een absolute meerwaarde is de grote berging achteraan de tuin en carport met plaats voor 2 wagens. Deze zijn bovendien afzonderlijk bereikbaar via een achteruitweg. Ook naast de woning is er een handige poort die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. Ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslag!
De woning is gelegen nabij het centrum van Baasrode (Dendermonde) en geniet dankzij de nabijheid van verschillende invalswegen van een uitstekende bereikbaarheid.
Een kijkje binnen:
Via de inkomhal, voorzien van een apart toilet, kom je in de gezellige zit- en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, die dankzij het zicht en de toegang tot de tuin een aangename verbinding maakt met het buitenleven.
Vanuit de leefruimte is er bovendien toegang tot de kelder, die extra praktische bergruimte biedt.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime master bedroom en een bijzonder ruime badkamer met lavabo, toilet, douche én ligbad. Hier werd bovendien een aparte en handige ruimte voorzien voor de wasmachine en droogkast.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 volwaardige compactere slaapkamers, waarvan één voorzien is van een handige ingewerkte berging.
Genieten doe je buiten!
Achteraan wacht een gezellige tuin met mooi terras, waar je heerlijk kunt ontspannen, gezellig tafelen of rustig genieten van een zomerse avond.
Extra troeven!!
* Volledig gerenoveerd in 2016
* Gunstig EPC
* Centrale verwarming op aardgas
* Elektrische installatie conform
* Geen renovatieplicht
* Rolluiken voor extra comfort en beschutting
* Grote berging
* Carport
* Bereikbaar via achteruitweg
* Rechtstreekse toegang tot de tuin via zijpoort
* Centrale ligging nabij Baasrode en belangrijke invalswegen
Kortom een woning met ruimte, comfort én praktische troeven die je niet elke dag tegenkomt.
Wil je deze unieke kans niet missen? Maak dan snel een afspraak voor de kijkdag op zaterdag 12 september of dinsdagavond 15 september.
📞 0484/10.48.18
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 11 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 242 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 150 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 251 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230901-0002978864-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 319000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 371 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo Nuance (IPI 513054)
| Adresse |
Singelweg 19
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Annick Van den Abbeele |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 484104818 |
| Référence externe | Mandekensstraat |