Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met carport en zonnige tuin!
Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met verrassend veel mogelijkheden? Dan is deze charmante woning in Dendermonde (Baasrode) zeker een bezoekje waard!
Achter de charmante gevel schuilt een woning die je aangenaam zal verrassen met haar ruimte, praktische indeling en talrijke troeven.
Een absolute meerwaarde is de grote berging achteraan de tuin en carport met plaats voor 2 wagens. Deze zijn bovendien afzonderlijk bereikbaar via een achteruitweg. Ook naast de woning is er een handige poort die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. Ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslag!
De woning is gelegen nabij het centrum van Baasrode (Dendermonde) en geniet dankzij de nabijheid van verschillende invalswegen van een uitstekende bereikbaarheid.
Een kijkje binnen:
Via de inkomhal, voorzien van een apart toilet, kom je in de gezellige zit- en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, die dankzij het zicht en de toegang tot de tuin een aangename verbinding maakt met het buitenleven.
Vanuit de leefruimte is er bovendien toegang tot de kelder, die extra praktische bergruimte biedt.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime master bedroom en een bijzonder ruime badkamer met lavabo, toilet, douche én ligbad. Hier werd bovendien een aparte en handige ruimte voorzien voor de wasmachine en droogkast.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 volwaardige compactere slaapkamers, waarvan één voorzien is van een handige ingewerkte berging.
Genieten doe je buiten!
Achteraan wacht een gezellige tuin met mooi terras, waar je heerlijk kunt ontspannen, gezellig tafelen of rustig genieten van een zomerse avond.
Extra troeven!!
* Volledig gerenoveerd in 2016
* Gunstig EPC
* Centrale verwarming op aardgas
* Elektrische installatie conform
* Geen renovatieplicht
* Rolluiken voor extra comfort en beschutting
* Grote berging
* Carport
* Bereikbaar via achteruitweg
* Rechtstreekse toegang tot de tuin via zijpoort
* Centrale ligging nabij Baasrode en belangrijke invalswegen
Kortom een woning met ruimte, comfort én praktische troeven die je niet elke dag tegenkomt.
Wil je deze unieke kans niet missen? Maak dan snel een afspraak voor de kijkdag op zaterdag 12 september of dinsdagavond 15 september.
📞 0484/10.48.18
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 11 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 242 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 150 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 251 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230901-0002978864-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 319000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 371 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nuance (IPI 513054)
| Adres |
Singelweg 19
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Annick Van den Abbeele |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 484104818 |
| Externe verwijzing | Mandekensstraat |