Maison à vendre

Maison avec 3 chambres à Dendermonde

Cette maison située au 34 Dalialaan à Sint-Gillis-bij-Dendermonde offre une surface habitable de 127 m² sur un terrain de 121 m², dans un endroit calme, face à un petit parc verdoyant. À vendre directement par le propriétaire, sans agence immobilière.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier, spacieux salon, grande cuisine avec coin repas et accès au jardin, salle de bains avec douche et WC neufs, cave sèche.
Étage : 3 chambres (14 m², 11 m² et 8 m², cette dernière pouvant également servir de bureau) et une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.
Grenier : accessible par un escalier fixe, toiture entièrement isolée, plancher en OSB : avec quelques travaux de finition, une pièce supplémentaire.

Extérieur : façade classique en briques, jardin arrière orienté ouest avec terrasse couverte, et une dépendance séparée comprenant un espace de détente et un débarras. Grâce au petit chemin piétonnier à l'arrière, vous pouvez accéder directement au débarras à vélo.

Atouts : construite en 1973, aucune obligation de rénovation pour l’acheteur (PEP D), vitrage à haut rendement à l’étage et au rez-de-chaussée, les deux toits plats ont été consolidés, imperméabilisés et isolés, sans amiante, pas de pollution du sol, pas de risque d’inondation. École maternelle dans le quartier, gare de Dendermonde accessible en vélo en 3 à 5 minutes.

Visite : samedi 24 octobre, à partir de 14 h, SUR RÉSERVATION via le site web www.dalia34.be (toutes les photos y sont disponibles).

Il est également possible de faire une offre en ligne via dalia34.be/bod (ou en bas de la page « Visite » sur le site). Tant que le propriétaire ne l'a pas acceptée par écrit, vous pouvez la retirer via le lien figurant dans votre e-mail de confirmation.

EPC D (335 kWh/m² par an), UC 20260310-0003820472-RES-1 · Score P A, score G A · destination : zone résidentielle · pas de mise en vente, pas de droit de préemption · KI 423 €