Aperçu
Description
Villa prêt à vivre idéalement localisé avec belle jardin
Vous recherchez une belle maison particulièrement lumineuse à Tervuren ? Alors ne cherchez plus ! Cette charmante villa de style bungalow est située dans un lotissement avec accès à l'Afrikalaan à l'arrière. Une belle allée vous accueille et peut accueillir au moins 2 voitures.
Composition : hall d'entrée avec vestiaire et toilettes. L'espace de vie s'étend sur toute la largeur de la maison, offrant beaucoup de lumière tout au long de la journée. Cet espace a été divisé en un coin repas d'une part et un coin salon avec bureau séparé d'autre part. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four, double évier et hotte aspirante, ainsi que suffisamment d'espace de rangement. D'un côté il y a une grande fenêtre donnant sur une terrasse orientée SW de +/- 15m², tandis que du côté NE il y a une véranda (chauffée). L'EPC pourrait être amélioré en renouvelant le vitrage de cette véranda.
Vous continuez ensuite vers la zone nuit ; il y a 2 chambres (12m² et 10m²), une salle de bain et une 3ème pièce (sans fenêtres) qui sert désormais de débarras. La salle de bain a été rénovée avec une baignoire, une douche à l'italienne, une large vasque et un 2ème WC.
Il y a aussi le grand grenier (via trappe) pour un espace de stockage supplémentaire et où une bonne chaudière gaz à condensation CE, HR top a été installée. A l'arrière se trouve un grand atelier/garage.
Visites: via [email protected]
À partir de | Selon le locataire |
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Année de construction | 1958 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 124 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Non |
Surface de l'espace professionnel | 32 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 730 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Non |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 500 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-ouest |
Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 422 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Description libre du PEB | Les combles sous pente n'étaient pas inclus dans le volume protégé. Pour améliorer l'EPC, vous pouvez isoler soit le plancher du grenier, soit la toiture par l'intérieur. Avec un petit coût, vous pouvez immédiatement obtenir un meilleur score pour répondre à l'obligation de rénovation. Une deuxième option consiste à renouveler le vitrage (simple vitrage) de la véranda. |
Numéro du rapport PEB | 2733271 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 469000 € |
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Revenu cadastral | 1985 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Makelaar voor jou (IPI 513785)
Adresse |
Baron eduard empainlaan 60/A
2800 - Mechelen |
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Nom de l'agent | Karin Deijnckens |
[email protected] | |
Téléphone | +32 467022101 |
Référence externe | Louis Pelserssquare |