Overzicht
Omschrijving
Goed onderhouden villa met 2 slp op perceel van 730m
Bent u op zoek naar een mooie en vooral lichtrijke woning in Tervuren? Zoek dan niet verder! Deze charmante villa in bungalow-stijl ligt in een verkaveling met achteraan toegang tot de Afrikalaan. Een mooie oprit verwelkomt u en biedt plaats aan minstens 2 wagens.
Indeling: inkomhal met vestiaire en toilet. De leefruimte omvat de volledige breedte van de woning waardoor men doorheen de dag steeds veel lichtinval heeft. Zo heeft men deze ruimte ingedeeld in een eetruimte enerzijds en een zitruimte met apart bureel anderzijds. De open keuken is volledig geïnstalleerd met vaatwasmachine, keramisch kookvuur, oven, dubbele spoelbak en dampkap, tevens voldoende kastruimte. Aan de ene kant is er een groot schuifraam naar een ZW gericht terras van +/- 15m², terwijl er zich aan de NO kant een (verwarmd) veranda bevindt. Het EPC zou men kunnen verbeteren door de beglazing in deze veranda te vernieuwen. Achteraan zijn er 2 slaapkamers, een badkamer en nog een 3de ruimte welke nu als bergruimte wordt gebruikt. De badkamer werd vernieuwd met ligbad, inloopdouche, brede lavabo en een 2de toilet. Tevens is er de grote zolder (via luik) voor extra opbergplaats en waar een goede condenserende gasketel CE, HR-top werd geplaatst.
Achter de woning bevindt er zich nog een grote werkplaats / atelier / garage. Steeds zeer goed onderhouden en volgroeide aangelegde tuin.
Bezoekdagen: za 25/05 en zo 26/05
Afspraken via [email protected] of 0467 02 21 01
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
---|---|
Bouwjaar | 1958 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 124 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professioneel ruimteoppervlak | 32 vierkante meters |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 730 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 500 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 422 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Vrije beschrijving EPC | De zolder onder het hellend dak werd niet meegerekend in het beschermd volume. Om het EPC te verbeteren kan men of de vloer van de zolder of het dak van binnenin isoleren. Met een kleine kost kan u dus onmiddellijk een betere score bekomen om aan de renovatieplicht te voldoen. Een 2de mogelijkheid is om de beglazing (enkel glas) in de veranda te vernieuwen. |
Referentie van het EPC-rapport | 2733271 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 469000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1985 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Makelaar voor jou (IPI 513785)
Adres |
Baron eduard empainlaan 60/A
2800 - Mechelen |
---|---|
Naam van de agent | Karin Deijnckens |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 467022101 |
Externe verwijzing | Louis Pelserssquare |