Maison à vendre

Maison 3 à 4ch avec beaux volumes

📍 Située à Thulin, cette maison grande maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports et axes routiers.

🏡 **Composition du bien**

🧱 **SOUS-SOL**
Deux caves à hauteur d’homme (±22 m²)

🏠 **REZ-DE-CHAUSSÉE**
Vaste séjour de ±39 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Celui-ci peut être considérablement agrandi grâce à la suppression d’une simple cloison donnant sur la pièce arrière (±20 m²), permettant ainsi la création d’un grand espace de vie ouvert et lumineux, l’ensemble étant initialement organisé en séjour et salle à manger.

🍽️ Cuisine (±9,5 m²) prolongée par une véranda de ±22,5 m².
🛁 Salle de bain (±7 m²) à l’arrière, partiellement rénovée pour PMR 🚿

🪜 **ÉTAGE 1**
Accès via monte-escalier (type Stannah)
🖥️ Pièce polyvalente (±9,5 m²) pouvant servir de bureau ou dressing
🛏️ Deux grandes chambres en façade avant (±19 m² et ±18 m²)
🏗️ Espace grenier (±15 m²) avec potentiel d’aménagement en chambre supplémentaire

🏚️ **ÉTAGE 2**
Deux greniers de part et d’autre du mur porteur :

* ±16,5 m² (hauteur plus réduite)
* ±30 m² avec belle hauteur permettant un aménagement complet

🔧 **Confort & équipements**
💧 Citerne d’eau de pluie de 3.000 L avec groupe hydrophore
🔥 Chauffage central au mazout chaudière Spitfire 2012 + poêle à pellets
🚗 Cour et deux garages disponibles en option

📍 6 Grand Rue – 7350 Thulin
💰 Faire offre à partir de 155.000 € + frais d’agence