Maison à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

Nl :
Unieke kans voor wie op zoek is naar volledige rust, veel ruimte en karakter. Deze charmante woning bevindt zich in een doodlopende straat zonder directe buren, midden tussen de boomgaarden in Meensel-Kiezegem. Een ligging zoals deze vind je vandaag nog zelden.

Gelegen op een perceel van ca. 25 are combineert deze eigendom privacy, groen en tal van mogelijkheden. De karaktervolle woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 170 m² met meerdere slaapkamers (3 tot 5), ruime, lichtrijke leefruimtes, een bureau of hobbyruimte en twee aangename terrassen met uitzicht op het omliggende groen.

Een absolute troef is daarnaast de ruime schuur/atelier met automatische sectionale poort van ca. 100 m², aansluitend aan een berging/wasruimte van ca. 10 m². Ideaal voor zelfstandige activiteiten, opslag, hobby’s of een combinatie van wonen en werken.

De volwassen & mooi aangelegde tuin met grote bomen en de omliggende boomgaarden zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van rust, vrijheid en vakantie.
Extra troeven zijn onder meer de houtkachel, de Dutch hot tub op hout, de buitenkeuken, de ruime parkeermogelijkheden die bijdragen aan het unieke karakter van deze eigendom.

De woning beschikt momenteel over een EPC D-score en werd doorheen de jaren gedeeltelijk gerenoveerd met onder meer hoogrendementsbeglazing, dakisolatie (woning & schuur), zonnepanelen (met nog groenestroomcertificaten), conforme elektriciteit, een recente keuken en badkamer, een vernieuwde bovenverdieping met praktische inbouwkasten en airconditioning. Dankzij de reeds aanwezige energetische verbeteringen beschikt deze woning over een sterke basis voor verdere energetische optimalisatie van de energiescore naar de toekomst toe. Een simulatie geeft aan dat het plaatsen een warmtepomp een EPC-B score zou opleveren.

Daarnaast werd er reeds een vergunning verkregen om de woning en de schuur met elkaar te verbinden, wat extra mogelijkheden creëert naar uitbreiding of een unieke woon-/werkcombinatie toe. Ook architectenplannen zijn reeds aanwezig.
Ideaal voor wie rust, privacy, ruimte, natuur en een uitzonderlijke ligging en potentieel verkiest boven stedelijke perfectie of een standaard nieuwbouw.

BEZOEKDAG ENKEL NA AFSPRAAK: zaterdag 23 mei. Voorkeur voor Whatsapp-bericht op 0486/26.80.64 of via [email protected]. Na aanvraag kunnen de documenten gedeeld worden.