Maison à vendre
289000€
2 chambres 108 mètres carrés
Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Instapklare en volledig gerenoveerde woning met oostelijk gericht terras, op wandelafstand (400 m) van het station.
Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend lichtrijke woning met een mooie leefruimte en directe toegang tot het terras.
De woning werd grondig gerenoveerd en combineert hedendaags comfort met een aangename, warme uitstraling. De leefruimte geniet van veel natuurlijk licht en sluit naadloos aan op de open keuken, wat zorgt voor een ruim en open gevoel.
De keuken is functioneel ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat en biedt een directe verbinding naar het terras, wat het wooncomfort verhoogt.
Voorziening voor wasmachine en droogkast is mogelijk zowel in de kelder als discreet geïntegreerd in de keuken.
De woning is praktisch ingedeeld over meerdere niveaus, wat zorgt voor een aangename scheiding tussen leef- en slaapruimtes.
Indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet en open keuken met kookeiland en toegang tot het terras
- Eerste verdieping: lichtrijke leefruimte
- Tweede verdieping: slaapkamer (of bureau of dressing) en badkamer
- Zolderverdieping: slaapkamer met kleine bergruimte
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van alle comfort.
De woning beschikt tevens over een praktische kelderruimte (beperkte stahoogte), ideaal als extra bergruimte.
De woning is centraal gelegen, met het station op wandelafstand en winkels zoals Delhaize en Spar vlakbij. Ze beschikt bovendien over een mobiscore van 83 en er zijn ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
In de advertentie werden ook enkele visualisaties toegevoegd om het potentieel en de mogelijke inrichting van de ruimtes te illustreren.
Troeven:
- Volledig gerenoveerd
- Instapklaar
- Oostgericht terras met schuifvliegenraam
- Lichtrijke leefruimte
- Flexibele indeling (slaapkamer/bureau/dressing)
- Centrale ligging op wandelafstand van het station
- Nabij Delhaize en Spar
- Mobiscore: 83
- Ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving
- Kadastraal inkomen: €699
- Designverlichting in traphallen, op het terras en in de keuken
- Harol vliegenramen en elektrische verduistering op de zolderkamer
Interesse? Neem gerust contact op voor een bezoek.
| Nombre d'étages | 4 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 108 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 55 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 268 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251216-0002018194-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 289000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 699 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|