Maison à vendre

Immeuble Commerciale avec habitacion à vendre à Tirlemont

Immeuble commercial polyvalent à vendre à Tienen, idéalement situé dans un emplacement commercial de premier choix à proximité de la Leuvensesteenweg, sur un coin au centre de Kumtich, juste en face d’une pharmacie et à côté d’une station-service. Grâce à cette situation stratégique, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage constant de trafic local et de transit en provenance des villages environnants.

Cette propriété polyvalente combine un entrepôt, deux espaces polyvalents spacieux (environ 200 m²) (idéaux comme supérette, atelier ou espace de travail, cabinet de kinésithérapie, salle de fitness) avec un showroom attenant et une grande habitation (4 chambres). Cela offre une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle sur un même site. Le logement loué constitue en outre un investissement attractif et stable.

Un atout majeur de ce bâtiment est sa cave complète, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires. Cet espace peut parfaitement servir de stockage additionnel ou être aménagé selon les besoins de l’utilisateur. La configuration flexible et la bonne visibilité de cet emplacement commercial rendent le bien adapté à une large gamme d’activités, allant des professions libérales et bureaux d’assurances à l’horeca, une supérette ou une combinaison showroom/atelier. La proximité de la station-service apporte également une clientèle supplémentaire, ce qui rend cet emplacement particulièrement adapté aux activités commerciales.

En outre, cinq boxes de garage sont inclus dans la vente, actuellement loués séparément. Cela génère un revenu supplémentaire stable, ce qui rend également ce bien particulièrement intéressant comme investissement.

Grâce à son emplacement stratégique, à la combinaison de fonctions, aux nombreuses possibilités d’utilisation et aux espaces de stationnement disponibles, cette propriété représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un bien avec du caractère, de la visibilité et du rendement.