Maison à vendre

Maison 4 chambres prête à habiter – rendement immédiat

Cette maison de ville entièrement rénovée et prête à habiter à Tienen propose 161 m² habitables avec 4 chambres, 2 salles de bains, une cave, un grenier aménagé et un double accès sur rue.

À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux, une salle à manger séparée, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de douche, une salle de bains, trois toilettes et de nombreux rangements. Les fenêtres bien orientées garantissent une lumière naturelle tout au long de la journée, rendant les espaces agréables et ouverts.

Le double accès sur rue est un atout majeur, offrant une flexibilité pratique pour les vélos, livraisons, stockage, télétravail, espace hobby ou activité professionnelle à domicile (sous réserve des réglementations d'urbanisme et professionnelles applicables). Cette polyvalence rend le bien attrayant pour les jeunes familles, les indépendants et les investisseurs.

Le bien est actuellement loué à un locataire stable à 1 311 €/mois, ce qui en fait une propriété de rendement clé en main avec des revenus dès le premier jour et sans vacance immédiate. Les futurs occupants apprécieront également la disposition flexible et le potentiel d'évolution.

Ce bien présente des atouts importants : aucune obligation de rénovation, chauffage au gaz, double vitrage, tous les raccordements (gaz, eau, électricité, égouts), connexion internet et adoucisseur d'eau. Revenu cadastral : seulement 500 €.

Situé juste en dehors du centre de Tienen, avec commerces, écoles, services et transports en commun à proximité, et un parking gratuit juste en face. La position de Tienen sur l'axe E40 permet un accès facile à Bruxelles, Louvain et Liège — offrant une grande qualité de vie à un prix bien inférieur à ces marchés urbains.
Idéal pour les familles cherchant une maison rénovée et spacieuse, les indépendants ayant besoin de flexibilité, ou les investisseurs recherchant un rendement locatif immédiat.

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