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Description
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Nl :
Op zoek naar een instapklare woning met karakter én een aangename buitenruimte?
Deze charmante woning in Tienen combineert ruimte, licht en comfort met een gezellige tuin waar het heerlijk vertoeven is.
Met een bewoonbare oppervlakte van 179 m² op een perceel van 253 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Binnenshuis vind je drie volwaardige slaapkamers en een extra doorloopkamer die perfect kan dienen als bureau, dressing, speelkamer of hobbyruimte – ideaal voor wie thuiswerkt of extra flexibiliteit wenst.
Achter zowel de keuken als de living bevindt zich een veranda die zorgt voor extra lichtinval en een fijne overgang tussen binnen en buiten. Deze ruimte leent zich perfect als extra zithoek, eetplaats of speelhoek en biedt rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1959 en is goed onderhouden. Met een EPC-label C (254 kWh/m² jaar) is er bovendien geen renovatieverplichting. Wie wenst, kan op termijn nog extra energetische optimalisaties uitvoeren om het comfort verder te verhogen.
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| Année de construction | 1959 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 179 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 253 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 254 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260204-0003778847-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 325000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 878 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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IMMOLIGHT (IPI 503349)
| Adresse |
Tiensesteenweg 350
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/0725 |