Aperçu
Description
Maison
OVERHOF HOEVE – UN HABITAT EXCLUSIF ALLIANT PATRIMOINE ET NATURE
À Hoepertingen, commune rurale de Tongres-Borgloon, l’Overhof Hoeve est un projet immobilier d’exception où le patrimoine authentique, l’architecture contemporaine et la tranquillité de la Hesbaye se marient harmonieusement.
Le projet bénéficie d’un emplacement unique, adossé à une ferme carrée classée datant de 1850, entourée de vastes vergers et d’espaces verts. Vous y vivrez en toute sérénité, tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité et de commodités quotidiennes telles que des magasins, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie et un médecin généraliste à proximité.
Après le succès de la première partie du projet, au cours de laquelle treize lotissements ouverts ont été entièrement vendus, Overhof Hoeve poursuit avec la phase II : la reconversion minutieuse de la ferme historique. Dans le respect de l’architecture authentique et de son passé riche en histoire, ce site patrimonial exceptionnel renaîtra sous la forme d’un cadre de vie exclusif.
Au sein de cette charmante ferme carrée, dix logements uniques sont en cours de réalisation, comprenant huit maisons et deux appartements. L’offre varie entre des logements de deux à trois chambres, chacun doté d’un espace extérieur privatif où les résidents peuvent profiter en toute tranquillité du paysage verdoyant de la Hesbaye.
Les éléments authentiques et les matériaux de caractère s’intègrent harmonieusement aux techniques modernes, aux équipements économes en énergie et aux finitions de qualité. Chaque logement est en outre aménagé avec le souci du détail et offre la possibilité de personnaliser les matériaux et la décoration.
Une attention particulière a été portée au confort et à la fonctionnalité. Chaque maison dispose de série de deux places de parking privatives, tandis que les appartements bénéficient chacun d’une place de parking. De plus, un vaste local commun est prévu au sein du domaine de la ferme pour les vélos et comme espace de rangement supplémentaire.
Le joyau incontestable d’Overhof Hoeve est sans aucun doute son verger exclusif d’arbres à haute tige. Ce lieu de rencontre verdoyant unique en son genre constitue le cœur du projet et offre aux résidents un cadre exceptionnel pour profiter du calme, de la nature et du paysage typique de la Hesbaye. Se promener parmi les arbres fruitiers, se détendre dans la verdure ou pique-niquer en famille et entre amis font ici partie du quotidien.
Sur le plan
| Prix du bâtiment hors TVA | 414 974 € |
|---|---|
| TVA sur le bâtiment | 87 145 € |
| Prix total taxes inclues* | 502 119 € |
| Nom du bien | Overhof Hoeve |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 183 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
|---|---|
| Surface du jardin | 180 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 36 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | In opmaak |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 414974 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Gilen Real Estate
| Adresse |
Plankstraat 13
3800 - Sint-Truiden |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Gilen Immobiliën nv |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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| Référence externe | 37 - |
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