Maison à vendre

Projet avec 2 entités et diverses options

Propriété à fort potentiel, composée de deux unités résidentielles et offrant de multiples possibilités d'aménagement

Située dans un environnement très calme, au fond d'une impasse en bordure de la rivière Jeker, cette propriété offre un potentiel unique — y compris des opportunités d'investissement — grâce à ses deux unités résidentielles distinctes à rénover et à son emplacement privilégié :

- Une résidence principale assortie d'un espace indépendant type « chambres d'hôtes » (B&B) — une option particulièrement attrayante compte tenu de la localisation.
- Deux unités locatives séparées (disposant chacune d'une adresse officielle distincte).
- Un logement intergénérationnel.
- Un espace dédié à des services de soins ou d'accompagnement.
- Un logement pour travailleurs (ou invités), comprenant au moins deux unités dotées chacune de deux chambres et d'un espace de vie.
- La possibilité de diviser le bien en deux maisons distinctes (une demande est actuellement en cours d'instruction).
- La possibilité de réunir les deux unités pour former une vaste demeure de 4 chambres avec garage.

Le terrain se situe à 200 mètres de l'entrée de la réserve naturelle « De Kevie » et à 200 mètres de la Moerenpoort, cœur du célèbre marché des antiquaires. Le béguinage (Begijnhof) et le parc urbain « De Motten » sont accessibles en quelques minutes à pied. La gare, une école et un supermarché Carrefour se trouvent dans un rayon d'un kilomètre. Des garages, situés sur la parcelle voisine, peuvent être loués si nécessaire.

La maison principale est habitable et en état correct, bien que nécessitant une modernisation. L'unité située à l'arrière requiert une rénovation complète. Plusieurs concepts d'aménagement et plans ont déjà été élaborés pour différentes options (voir photos) ; des conseils complémentaires en matière de rénovation ou de conception pourront être fournis à l'acquéreur.

Un avantage pratique majeur réside dans la séparation totale des deux unités, permettant une rénovation par étapes : l'unité arrière peut être transformée en logement pour services de soins, en chambres d'hôtes ou en bien locatif, tandis que la maison principale reste occupée. Un accès facilité est envisageable après concertation avec le propriétaire du terrain adjacent (le mur latéral se situe en limite de propriété).

Le bien est proposé à la vente par un particulier, dans le cadre d'une parcelle plus vaste acquise précédemment. L'ensemble des rapports d'inspection sera mis à disposition.