Aperçu
Description
Maison 3ch à vendre à Kain – situation idéale au calme
Découvrez cette charmante maison idéalement située dans un environnement paisible à Kain, idéale pour un investissement immobilier.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain ainsi qu’un WC.
Au premier étage : un hall de nuit desservant deux chambres.
Au deuxième étage : une très grande chambre offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur : terrasse exposée plein sud et jardin à aménager (± 83 m²).
💰 Bien actuellement loué 830 €/mois, offrant un revenu locatif et un potentiel d’optimisation.
⚙️ Caractéristiques
Châssis PVC double vitrage, Toiture isolée !
PEB "D" - 337 kWh/m².an - 48401 kWh/an - N°20260328002774
💛 Atouts
Situation calme, bien fonctionnel, aucun travaux à prévoir. Idéal pour investissement avec potentiel de rendement.
Bien référencé:7682252.
TOP RENDEMENT !!!!!
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Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
| Quartier ou lieu-dit | Tournai |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 144 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 30 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 132 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 83 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 337 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260328002774 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 48401 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 70 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 219000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Agence Leclercq (IPI 509440)
| Adresse |
Bld des Déportés, 56 A
7500 - Tournai |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7682252 |