Maison à vendre
299000€
2 chambres mètres carrés
165Aperçu
Description
Opportunité - maison familiale à Kain « La Tombe »
Située dans un lotissement "Chant des Oiseaux" très calme et prisé, une excellente maison d’habitation avec un énorme potentiel, récemment réaménagée (2020).
Elle se compose actuellement des pièces de vie au rdc et dispose, en plus, de grands volumes au 1er et 2ème étage.
1 énorme masterbedroom, 1 autre chambre (éventuellement à convertir en bureau), 1 sdb avec douche italienne, WC séparé, un grand living avec cuisine ouverte toute équipée (four marque haute gamme NEFF, emplacement micro-ondes, taques électriques et hotte SIEMENS, lave-vaisselle neuf, évier et meubles de cuisine), un hall, un spacieux garage avec buanderie, magnifique terrasse en pierres bleues exposée au sud agrémentée d’un jardin.
zone de recul + jardinet en façade + belle allée de garage + emplacement de parking
LES + :
- Electricité conforme
- Chauffage central avec chaudière récente au gaz et châssis DV récents
- Citerne eau de pluie raccordée + pompe et filtres (raccordée WC, machine à laver, robinet à l’entrée du garage et robinet extérieur)
- Abri de jardin utile
- Disponible à l’acte
- proche de toutes les facilités (écoles, commerces, tout sport), RAVEL
- à 1,5 km gare et à proximité des autoroutes
Possibilité de transformer l’immeuble en 2 appart dont un avec garage et jardin
Diminution et/ou réduction DROITS D’ENREGISTREMENT possible(s)
Visites sur RDV.
Description à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1978 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 8 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 165 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Surface du grenier | 120 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 320 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 200 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud |
Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 135 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Description libre du PEB | Excellentes performances des installations de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire. système de ventilation des pièces humides (sdb et wc) suggestions : énergies renouvelables à installer et une partie du grenier à isoler |
Numéro du rapport PEB | 20231226004983 |
Emission CO₂ | 62 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 45468 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 299000 € |
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Revenu cadastral | 892 € |
Immeuble de rapport | Non |
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