Aperçu
Description
A VENDRE - SUBLIME VILLA AVEC PISCINE
Villa d’exception avec espace wellness – Kain à faible consommation énérgetique !
À seulement 5 minutes de Tournai, découvrez cette propriété d’exception implantée sur un magnifique terrain de ± 3.917 m², développant près de 820 m² habitables.
Cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son remarquable potentiel, avec 6 chambres, 4 salles d’eau, de vastes espaces de réception, un triple garage ainsi qu’un espace wellness de ± 65 m² comprenant piscine chauffée, jacuzzi, douche et vestiaire.
Entourée d’un superbe jardin entièrement clôturé et préservé des regards, la propriété offre un cadre particulièrement privilégié, alliant confort, intimité et sérénité.
Un lieu idéal pour une activité professionnelle haut de gamme
Grâce à ses volumes, ses nombreuses pièces et son espace wellness, cette propriété se prête également parfaitement à l’installation d’une profession médicale ou paramédicale : cabinet médical, kinésithérapie, centre de soins, esthétique, spa ou espace de bien-être.
Une opportunité rare de conjuguer habitation privée et activité professionnelle dans un cadre exceptionnel, ou de créer un véritable lieu dédié au bien-être.
Une propriété hors du commun, offrant de multiples possibilités d’exploitation et un potentiel à la hauteur de son standing.
| Nombre d'étages | 1 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 820 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 62 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 31 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 39 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 4 |
| Surface de bureau | 10 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 3917 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 362 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240716019126 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 296552 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1145000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3485 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
COGIMMO (IPI 513026)
| Adresse |
Avenue de Troyes 2
7500 - Tournai |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 6231373 |
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