Maison à vendre

***SOUS OPTION***Découvrez cette charmante maison, Idéalement située à proximité de la gare, des commerces et des écoles, cette maison est parfaite pour une vie quotidienne facilitée. La maison bénéficie d'une nouvelle toiture avec isolation, assurant confort et économies d'énergie aussi grâce à son chauffage central à pellets. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène à un beau salon et à la salle à manger adjacente. La cuisine équipée et spacieuse ravira les gastronomes, un accès direct au jardin vous permettra de profiter des plaisirs du plein air. Un garage pour moto est également à disposition. Un w.c avec espace chaufferie. À l'étage, une grande chambre confortable avec la possibilité de la séparer pour en faire 2 chambres selon vos besoins. La jolie salle de douche moderne complète cet étage avec élégance. Sous les combles, une grande chambre avec dressing offre un espace privé et cosy. À noter, quelques travaux de plomberie sont à prévoir (devis de réparation de 4225€ disponible). Bien que située en zone d'aléa inondation moyenne, celle-ci n'a été inondée qu'une seule fois il y a 14 ans. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple désirant allier confort et proximité des commodités. PEB: C (237kwh/m².an), conso.totale: 37977 kwh/an. Co2: 2kg. N° unique: 20240405026572. Prix: F.O à partir de 240.000€. R.C: 552€ (poss.frais réduits) Contact: Sophie Renard (Sofoximmo) 0471/85.36.79