Aperçu
Description
VERVIERS - maison de maître coup de coeur
Ekilibre a le plaisir de vous présenter cette maison de maître coup de coeur situé rue des Minières n°44 à 4800 Verviers. Cette maison vous charmera par son caractère authentique, ses mouloures, ses hauts plafonds, son volume et ses nombreuses possibilité d'exploitation (profession libérale, chambres d'hôtes, ...) ! Composition : le sous-sol est composé de caves comprenant la chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend un magnifique salon avec une cassette à bois, une salle à manger, un espace bureau lumineux, une cuisine équipée (plancha, frigo, lave-vaisselle, évier, taque induction), une véranda.
Entresol : toilette et une chambre.
Premier étage : une suite parentale composée d'une chambre, un dressing et une salle de douche (double vasques, douche). Le deuxième étage : deux chambres et un dressing. Troisième étage : deux chambres et une salle de bains (baignoire, meuble deux vasques).
Grenier potentiellement aménageable.
Extérieur : terrasse et jardin idéalement exposés. Terrasse au deuxième étage.
Techniques : châssis pvc 2004, électricité non conforme, chauffage gaz de ville par radiateurs, chaudière à condensation, cassette à bois, toiture en bon état.
PEB classe C n°20260404008512 E.spec : 221 kWh/m².an E.Totale : 63 230 kWh/an
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Livret descriptif et informations complémentaires via [email protected] ou au 087 31 63 00
| Quartier ou lieu-dit | GRAND VERVIERS |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 254 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 7 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 7 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 4 mètres carrés |
| Surface du grenier | 40 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 146 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 36 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Parlophone | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 221 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260404008512 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 63230 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 94 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 365000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Ekilibre (IPI 507491)
| Adresse |
Avenue du chêne, 177
4802 - Heusy |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7655150 |