Maison à vendre

4 CH, terrasse, garage, élec conforme, idéal pour invest

🏡 Bâtisse de caractère avec terrasse et garage au centre de Verviers

Nigel IMMO vous propose cette charmante bâtisse de caractère, idéalement située dans une petite impasse du centre de Verviers, lui conférant calme et quiétude, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

🔹 Composition :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée de ±7 m²
🚗Garage de ±15 m², atout indéniable en centre-ville
🪑Chambre de ±15 m² avec salle de douche privative (idéal bureau/profession libérale)

1er étage :
Salle à manger de ±8 m²
Cuisine de ±7 m²
Salon lumineux de ±22 m²

2e étage :
🛏️3 chambres de ±12 m², 9 m² et 8 m²
🛁Grande salle de bain avec baignoire d’angle

Dernier étage :
💼Mezzanine polyvalente (salle de jeux, bureau, espace détente)
☀️Superbe terrasse de ±16 m², idéale pour profiter des beaux jours

🔹 Caractéristiques techniques :
⚡ Électricité conforme
🔥 Chauffage central gaz (chaudière à condensation)
🪟 Châssis double vitrage bois
📊 RC : 428 €
📉 PEB : E

✨ Un bien plein de charme offrant de multiples possibilités, idéal pour une famille ou une profession mixte !

✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 74.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.