Maison à vendre

POLLEUR - Villa avec piscine et terrain à bâtir

Venez découvrir cette agréable villa 4 chambres avec piscine, idéalement située à Polleur, à proximité de toutes les commodités et des commerces. Ce bien vous séduira par son environnement calme ainsi que par son magnifique jardin orienté sud-ouest.
Composition :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, vestiaire avec WC, bureau, spacieux séjour, cuisine équipée (four, taque, hotte, lave-vaisselle, frigo, …), hall de nuit, 2 chambres, salle de bain (baignoire avec douchette, WC, lavabo) ainsi qu’un espace de rangement.
1er étage : Deux chambres mansardées en enfilade, une pièce d’eau ainsi qu’une salle de jeux mansardée.
Sous-sol : Garage, espace buanderie et WC. Espace bureau avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale.
Extérieur : Belle terrasse orientée Sud-Ouest. Jardin prolongé par une parcelle à bâtir de 943m².
Détails techniques :
• Châssis en bois double vitrage avec volets
• Porte de garage sectionnelle électrique
• Porte d’entrée en PVC récente
• Chauffage central par air pulsé, facilement convertible avec une pompe à chaleur
• 22 panneaux photovoltaïques
• Installation électrique non conforme
• Piscine enterrée chauffée via panneaux solaires
• Boiler électrique pour la production d’eau chaude
• PEB n°20230313033249, Classe C, (Espec : 225 kWh/m².an - E totale : 82 519 kWh/an)
• Revenu cadastral : 1.464 €
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un agréable extérieur.