Aperçu
Description
Maison 5 ch, 3 sdb, idéale grande famille ou prof libérale !
Léonard Immobilière vous propose cette spacieuse maison 4 façades offrant 5 chambres et 3 salles de douche, idéale pour une grande famille ou une profession libérale grâce à ses beaux volumes et sa configuration polyvalente.
Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres et une salle de douche, permettant l’aménagement aisé de bureaux, d’un cabinet ou d’un espace indépendant.
Le premier étage accueille un lumineux espace de vie en L composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement rénovée et équipée, ainsi qu’une chambre, une salle de douche rénovée et un WC indépendant.
Le deuxième étage propose quant à lui 2 grandes chambres, une troisième salle de douche et un espace de rangement sur le palier.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin avec terrasse bien orientée, ainsi que d’une allée privative offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules, le tout dans un environnement calme.
D’un point de vue technique, le bien dispose d’une électricité conforme, de châssis double vitrage bois, d’un chauffage central gaz (2023), d’un poêle à pellet et d’un PEB C !
Une maison polyvalente aux volumes généreux, adaptée aussi bien à la vie familiale qu’à une activité professionnelle.
Contactez-nous dès aujourd’hui au 0490/15.72.51 pour organiser votre visite !
| Quartier ou lieu-dit | Verviers |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10.5 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 207 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 42 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 19 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 11 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 670 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 562 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 27 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 200 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250509001355 |
| Emission CO₂ | 39 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 48472 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 108 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 469000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1294 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
LEONARD IMMOBILIERE (IPI 513739)
| Adresse |
Place Colo 8
4800 - LAMBERMONT |
|---|---|
| Référence externe | 7729461 |