Maison à vendre
349000€
3 chambres 217 mètres carrés
Aperçu
Description
Belle maison spacieuse - prête à emménager
Êtes-vous à la recherche d’une maison spacieuse dans un environnement calme, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité ? Cette superbe maison située à Grand-Halleux allie confort, qualité et situation idéale.
Située à seulement 7 minutes du centre de Vielsalm et à proximité de la frontière luxembourgeoise, vous profitez ici d’un cadre paisible avec une belle vue sur la campagne environnante. École maternelle et primaire ainsi qu’une boulangerie et une boucherie se trouvent à proximité — idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent tout avoir à portée de main.
✔ Entièrement prête à emménager
Aucune rénovation à prévoir, aucun souci.
La maison a été entièrement rénovée en 2021 par des professionnels et se trouve en excellent état. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
De plus, l’installation électrique est entièrement conforme.
✔ Espace et confort
Cette maison se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité agréable :
- Très belle vue du jardin sur le paysage vert
- Chambres et salle de bain avec hauts plafonds
- Plusieurs espaces de rangement
- Grand garage de 8 x 4 mètres
- Cuisine entièrement équipée avec îlot central spacieux
- Espace de vie convivial et lumineux
- Grande terrasse de 32 m2 en bois
- Chaudière gaz à condensation avec citerne gaz propane enterrée
Vous y vivrez confortablement, de manière économe en énergie et en toute sérénité — dans une maison entretenue avec le plus grand soin.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2007 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 217 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 31 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 5 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 11 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 15 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 769 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 700 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 34 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 194 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250911010507 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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