Aperçu
Description
Maison avec installation pour chevaux à Vielsalm
ERA B-LUX vous propose cette superbe propriété équestre idéalement située à Vielsalm, à proximité du centre, des commodités et du Luxembourg, dans un environnement naturel particulièrement recherché.
Implantée sur près de 2 hectares , cette propriété offre un cadre exceptionnel pour les passionnés d’équitation et les amoureux de grands espaces. Elle dispose actuellement de 4 boxes à chevaux , avec la possibilité d’en aménager davantage selon les besoins, ainsi que de plusieurs paddocks parfaitement adaptés à l’accueil des équidés.
L’environnement équestre constitue un véritable atout avec la présence d’infrastructures et d’un manège à proximité , permettant une pratique confortable au quotidien dans une région reconnue pour ses activités de plein air et ses paysages naturels.
La maison, spacieuse et lumineuse , développe de beaux volumes avec 3 chambres et un bureau au rez-de-chaussée pouvant servir de 4e chambre , permettant une vie de plain-pied. Elle dispose également de 2 salles de bains , d’une buanderie , de vastes halls ainsi que d’une pièce de vie de plus de 80 m² comprenant cuisine équipée, salon et salle à manger.
L’ensemble combine confort, espace et potentiel , dans un cadre rare offrant calme, nature et accessibilité.
Une opportunité unique pour un projet de vie équestre ou familial d
| Année de construction | 2012 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 260 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Surface de bureau | 8 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 17940 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 17940 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 196 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220117007663 |
| Emission CO₂ | 24 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 50340 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 196 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 595000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 959 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
| Adresse |
76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000008ApcXIAS |