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Description
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Nl :
KIjkdag zaterdag 8/8 tussen 10-12u, op afspraak.
Deze karaktervolle hoeve uit 1965 is rustig gelegen, volledig omringd door weilanden en staat op een perceel van 1.025 m². De woning combineert authentieke elementen, zoals de originele tegelvloeren en eiken binnendeuren, met hedendaags comfort dankzij onder meer een vernieuwde keuken, zonnepanelen en verwarming via Panasonic-warmtepompen.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een centrale tussengang, een slaapkamer, een gezellige woonkamer met houtkachel en een praktische bureauruimte. De volledig vernieuwde keuken is uitgerust met alle nodige toestellen en een verlengd werkblad met zitgelegenheid. Aansluitend zijn er twee badkamers, een afzonderlijk toilet en een bijkeuken. Via de trap in de woonkamer bereikt u de ruime masterbedroom met ingemaakte kasten.
De woning beschikt daarnaast over een dubbele garage met elektrische poorten en meerdere aangrenzende berg- en werkruimtes, ideaal voor opslag, hobby’s of professionele doeleinden. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een lavaboruimte.
De landelijke ligging, het ruime woonprogramma, de vele bergruimtes en de combinatie van authentieke charme en moderne technieken maken van deze hoeve een bijzonder veelzijdige eigendom.
| Quartier ou lieu-dit | Landelijke ligging tussen Vlissegem en Zuienkerke |
|---|---|
| Année de construction | 1965 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 279 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1025 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 277 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260729-0003922796-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
|
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'intérêt paysager |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 859000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1051 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Residentie Vastgoed - De Haan (IPI 203768)
| Adresse |
Koninklijkebaan 19
8420 - De Haan |
|---|---|
| Référence externe | DE24773 |