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Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een woning boordevol mogelijkheden? Deze halfopen bebouwing, gelegen op een toplocatie in Waasmunster, biedt u de unieke kans om uw droomwoning te creëren of een slimme investering te realiseren.
De woning biedt in totaal de mogelijkheid om maar liefst vijf slaapkamers te creëren. Momenteel beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers en een ruime zolder, die eenvoudig kan worden omgevormd tot twee extra slaap- of hobbykamers. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een extra kamer, die perfect kan dienen als bureau, slaapkamer of hobbyruimte, afhankelijk van uw behoeften. Dankzij de garage en de aangename, zuidelijk georiënteerde tuin geniet u bovendien van extra comfort en buitenruimte.
Hoewel de woning renovatie vereist, zijn de stevige structuur en de aantrekkelijke ligging echte troeven. Gelegen vlak bij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, combineert deze eigendom rust en bereikbaarheid op ideale wijze.
Deze woning is perfect voor snelle beslissers die een pand naar eigen smaak willen afwerken of een waardevaste investering zoeken. Potentieel en locatie zoals deze vindt u zelden. Met de juiste renovatie maakt u van deze woning een echte thuis, volledig afgestemd op uw wensen en levensstijl. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de groeiende vraag naar kwalitatieve woningen in deze regio, is dit niet alleen een ideale gezinswoning, maar ook een bijzonder interessante investering op lange termijn.
Laat deze
| Quartier ou lieu-dit | Waasmunster |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 153 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 308 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 965 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250403-0003570028-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 235000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 519 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bourich Vastgoed (IPI 516089)
| Adresse |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK44 |