Overzicht
Omschrijving
Unieke investeringskans: Halfopen bebouwing met garage, opt
Bent u op zoek naar een woning boordevol mogelijkheden? Deze halfopen bebouwing, gelegen op een toplocatie in Waasmunster, biedt u de unieke kans om uw droomwoning te creëren of een slimme investering te realiseren.
De woning biedt in totaal de mogelijkheid om maar liefst vijf slaapkamers te creëren. Momenteel beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers en een ruime zolder, die eenvoudig kan worden omgevormd tot twee extra slaap- of hobbykamers. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een extra kamer, die perfect kan dienen als bureau, slaapkamer of hobbyruimte, afhankelijk van uw behoeften. Dankzij de garage en de aangename, zuidelijk georiënteerde tuin geniet u bovendien van extra comfort en buitenruimte.
Hoewel de woning renovatie vereist, zijn de stevige structuur en de aantrekkelijke ligging echte troeven. Gelegen vlak bij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, combineert deze eigendom rust en bereikbaarheid op ideale wijze.
Deze woning is perfect voor snelle beslissers die een pand naar eigen smaak willen afwerken of een waardevaste investering zoeken. Potentieel en locatie zoals deze vindt u zelden. Met de juiste renovatie maakt u van deze woning een echte thuis, volledig afgestemd op uw wensen en levensstijl. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de groeiende vraag naar kwalitatieve woningen in deze regio, is dit niet alleen een ideale gezinswoning, maar ook een bijzonder interessante investering op lange termijn.
Laat deze
| Wijk of buurt | Waasmunster |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 153 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 308 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 965 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250403-0003570028-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 235000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 519 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bourich Vastgoed (IPI 516089)
| Adres |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK44 |