Aperçu
Description
Maison
Charmante maison entièrement rénovée située dans le village idyllique d'Overslag (Wachtebeke), où se mêlent confort moderne, efficacité énergétique et tranquillité champêtre. Prête à emménager, cette maison a été entièrement démolie puis rénovée avec des matériaux de qualité et présente un style contemporain.
À l'entrée, on trouve un hall d'accueil avec des toilettes pour invités et un placard encastré. L'agréable pièce à vivre offre, grâce à une cloison coulissante pratique, un espace supplémentaire modulable, pouvant par exemple accueillir un bureau, un coin loisirs ou un espace de rangement. La cuisine ouverte constitue le cœur de la maison et s'intègre harmonieusement à la pièce à vivre. On trouve également un débarras pratique avec un raccordement pour la machine à laver.
Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bains soignée avec douche. La deuxième chambre est accessible depuis la salle de bains. Une trappe de grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
L'extérieur est également très agréable grâce au jardin convivial doté d'un petit portillon à l'arrière, idéal pour se détendre, jardiner ou prendre un repas en plein air. La maison bénéficie d'un label EPC B. Des panneaux solaires sont déjà prévus et sont en cours d'installation ; la maison est donc vendue équipée de panneaux solaires, ce qui améliorera encore son bilan énergétique.
La situation calme et champêtre à Overslag est un atout majeur. Juste en face de la maison se trouve une petite place récemment aménagée près de l'église, avec un banc et des jeux pour enfants. De plus, le stationnement est gratuit devant la porte.
Une charmante maison idéale pour les jeunes couples qui souhaitent profiter, sans travaux importants, du confort, de l’ambiance, de l’efficacité énergétique et d’un environnement calme.
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 97 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 109 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 173 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260820-0003937522-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 310000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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MAXIMM (IPI 505477)
| Adresse |
103 Molenstraat
9900 - Eeklo |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 509 - |