Maison à vendre

Plain-pied 4 façades, 235 m² habitables, piscine – Bas-Oha

Antoine Immo Nandrin a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied quatre façades, implantée au calme dans le Chemin de Messe à Bas-Oha (Wanze), à quelques minutes de Huy. Construite en 1982 et entièrement rénovée en 2011, elle dispose d'une allée pouvant accueillir de nombreux véhicules et d'un carport, dans un cadre verdoyant en bordure de bois. Son atout majeur : toutes les fonctions de vie se trouvent au rez-de-chaussée, une configuration rare et très recherchée, d'autant qu'il n'est plus possible d'en construire de semblables.

Composition du bien : cette habitation développe 235 m².

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon de 40 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres, deux salles de bains et douche, un WC séparé, une buanderie, un dressing et l'accès aux deux garages.

1er étage : une mezzanine-bureau, un hall de nuit desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable de 42 m².

Sous-sol : une cave de 20 m².

Extérieurs : un jardin de plus de 1 700 m², clôturé de haies et bordé de bois, une piscine de 35 m² avec volet et sa terrasse de 50 m², un abri de jardin et deux garages, dont un avec porte sectionnelle automatique.

Atouts techniques : 30 panneaux photovoltaïques, pompes à chaleur réversibles, chauffage par le sol alimenté par une chaudière à condensation au gaz propane, poêle à bois, borne de recharge intelligente pour véhicule électrique, citerne d'eau de pluie de 10 000 litres alimentant les WC et le lave-linge, châssis en bois double vitrage, système d'alarme. PEB B (177 kWh/m².an – n° 20261001027359).

Sa situation proche de la place du village permet de profiter de ce cadre bucolique tout en restant à seulement 5 minutes de l'autoroute E42, et à proximité de Huy, Namur et Liège.

Besoin de renseignements ? Maëliss Lincé au 0470/54.72.40 et Kevin Thône au 0460/97.43.21.