Aperçu
Description
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Nl :
In tweede lijn, omgeven door rust en groen, bevindt zich deze uiterst kwalitatieve nieuwbouwwoning die ruimte, licht en verfijning moeiteloos combineert. De woning ademt een landelijke sereniteit, verfijnd vertaald naar hedendaags wooncomfort met een uitgesproken high-end afwerking. Elk detail werd met zorg gekozen — kosten noch moeite werden gespaard — en enkel duurzame, hoogwaardige materialen vonden hier hun plaats. Een woning die vandaag al klaar is voor morgen.
Het betreft de linkse woning bij vooraanzicht (lot 3).
De architectuur en indeling zijn doordacht tot in de finesse: royale leefruimtes, een optimale lichtinval dankzij grote glaspartijen en een volledige harmonie tussen binnen en buiten, met zicht en toegang tot de tuin rondom.
Ook de buitenaanleg wordt volledig afgewerkt met oog voor esthetiek en functionaliteit. Oprijlaan, voortuin, inkompad, terras en parkeerstroken worden uitgevoerd in waterpasserende kleiklinkers met organische vormen. In de voortuin bevindt zich een carport met extra tuinberging. Zwarte omheining, betonplint en ericamatten zorgen voor maximale privacy, terwijl achteraan een haag van laurierkers een groene, natuurlijke afsluiting vormt.
Indeling gelijkvloers:
- Royale inkomhal met gastentoilet
- Zeer lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek
- Open, volledig uitgeruste keuken met volkeramisch werkblad met afgeronde hoeken, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, telescopische dampkap, koelkast, oven, microgolf en vaatwasmachine
- Praktisc
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 204 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 744 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 11 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 685000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Optimmo (IPI 502268)
| Adresse |
Posterijstraat 61
8793 - Waregem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Franklin Rooseveltlaan 143A - Waregem mei 26 |