Overzicht
Omschrijving
Exclusieve, energiezuinige nieuwbouwwoning op een discrete
In tweede lijn, omgeven door rust en groen, bevindt zich deze uiterst kwalitatieve nieuwbouwwoning die ruimte, licht en verfijning moeiteloos combineert. De woning ademt een landelijke sereniteit, verfijnd vertaald naar hedendaags wooncomfort met een uitgesproken high-end afwerking. Elk detail werd met zorg gekozen — kosten noch moeite werden gespaard — en enkel duurzame, hoogwaardige materialen vonden hier hun plaats. Een woning die vandaag al klaar is voor morgen.
Het betreft de linkse woning bij vooraanzicht (lot 3).
De architectuur en indeling zijn doordacht tot in de finesse: royale leefruimtes, een optimale lichtinval dankzij grote glaspartijen en een volledige harmonie tussen binnen en buiten, met zicht en toegang tot de tuin rondom.
Ook de buitenaanleg wordt volledig afgewerkt met oog voor esthetiek en functionaliteit. Oprijlaan, voortuin, inkompad, terras en parkeerstroken worden uitgevoerd in waterpasserende kleiklinkers met organische vormen. In de voortuin bevindt zich een carport met extra tuinberging. Zwarte omheining, betonplint en ericamatten zorgen voor maximale privacy, terwijl achteraan een haag van laurierkers een groene, natuurlijke afsluiting vormt.
Indeling gelijkvloers:
- Royale inkomhal met gastentoilet
- Zeer lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek
- Open, volledig uitgeruste keuken met volkeramisch werkblad met afgeronde hoeken, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, telescopische dampkap, koelkast, oven, microgolf en vaatwasmachine
- Praktisc
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 204 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 744 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 11 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 685000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Optimmo (IPI 502268)
| Adres |
Posterijstraat 61
8793 - Waregem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Franklin Rooseveltlaan 143A - Waregem mei 26 |