Maison à vendre
465000€
4 chambres 157 mètres carrés
Aperçu
Description
Te koop, stijlvol afgewerkte woning met zwembad op toploc...
Exclusieve gezinswoning met EPC-LABEL A, HOOGWAARDIGE TOTAALRENOVATIE en ZUIDGERICHTE TUIN MET ZWEMBAD, uitstekend gelegen in het CENTRUM VAN WAREGEM. Deze stijlvolle woning werd in 2025 VOLLEDIG GERENOVEERD met kwalitatieve materialen en maatwerk en biedt ca. 150 m² woonoppervlakte. De inkomhal met gastentoilet leidt naar de LICHTRIJKE LEEFRUIMTE met grote raampartijen en tuinzicht. Aansluitend bevindt zich de HYPERGEÏNSTALLEERDE DOVY-KEUKEN met kookeiland en berging met koelcel. Verder beschikt de woning over 4 SLAAPKAMERS, waarvan één ingericht als dressing, en een stijlvolle badkamer. Dankzij een WARMTEPOMP, ZONNEPANELEN en HR-BEGLAZING geniet u van uitstekend wooncomfort en een ENERGIEZUINIG EPC-LABEL A. Buiten vormt de volledig aangelegde ZUIDGERICHTE TUIN met meerdere terrassen en ZWEMBAD MET SCHUIFTERRAS EN WATERVAL een absolute troef. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op WANDELAFSTAND. Een INSTAPKLARE GEZINSWONING waar LUXE, ENERGIEZUINIGHEID en een CENTRALE LIGGING perfect samenkomen.
Adres: René Sabbestraat 11 te Waregem
EPC: 20kWh/m²; G-score en P-score B; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte
| Année de construction | 1939 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 157 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 6 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 255 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 20 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250813-0003663641-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 78 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 465000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 324 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adresse |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 4443160 |
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