Huis te koop
465000€
4 slaapkamers 157 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te koop, stijlvol afgewerkte woning met zwembad op toploc...
Exclusieve gezinswoning met EPC-LABEL A, HOOGWAARDIGE TOTAALRENOVATIE en ZUIDGERICHTE TUIN MET ZWEMBAD, uitstekend gelegen in het CENTRUM VAN WAREGEM. Deze stijlvolle woning werd in 2025 VOLLEDIG GERENOVEERD met kwalitatieve materialen en maatwerk en biedt ca. 150 m² woonoppervlakte. De inkomhal met gastentoilet leidt naar de LICHTRIJKE LEEFRUIMTE met grote raampartijen en tuinzicht. Aansluitend bevindt zich de HYPERGEÏNSTALLEERDE DOVY-KEUKEN met kookeiland en berging met koelcel. Verder beschikt de woning over 4 SLAAPKAMERS, waarvan één ingericht als dressing, en een stijlvolle badkamer. Dankzij een WARMTEPOMP, ZONNEPANELEN en HR-BEGLAZING geniet u van uitstekend wooncomfort en een ENERGIEZUINIG EPC-LABEL A. Buiten vormt de volledig aangelegde ZUIDGERICHTE TUIN met meerdere terrassen en ZWEMBAD MET SCHUIFTERRAS EN WATERVAL een absolute troef. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op WANDELAFSTAND. Een INSTAPKLARE GEZINSWONING waar LUXE, ENERGIEZUINIGHEID en een CENTRALE LIGGING perfect samenkomen.
Adres: René Sabbestraat 11 te Waregem
EPC: 20kWh/m²; G-score en P-score B; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 157 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 6 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 255 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 20 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250813-0003663641-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 78 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 465000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 324 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4443160 |
Neem contact op