Aperçu
Description
Villa 6 chambres - 37 ares
Venez découvrir cette élégante demeure de caractère, implantée au cœur d’un agréable terrain de ± 37 ares. Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste hall d’entrée menant vers un séjour lumineux. La cuisine, complétée par plusieurs arrière-cuisines, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos projets. Un bureau complète ce niveau.
La partie nuit propose six chambres, dont certaines disposent d’un point d’eau, ainsi qu’une salle de bain.
La propriété dispose également de spacieuses caves avec garage ainsi que d’un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaire.
À l’extérieur, le terrain de ± 37 ares, verdoyant et agréable, constitue un véritable écrin de tranquillité.
Vous serez séduits par le cachet de cette propriété, la générosité de ses espaces et les multiples possibilités qu’elle offre : maison familiale, profession libérale, projet mixte, etc.
Situation idéale, à proximité de toutes les facilités.
Faire offre à partir de 449.000 euros sous réserve d'acceptation par les propriétaires.
Dossier complet et documents téléchargeables disponibles sur notre site www.lesviviers.be
PEB D - 335 kWh/m².an - 20250828013256
| Année de construction | 1956 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 380 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3707 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 335 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250828013256 |
| Emission CO₂ | 83 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 127439 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1569 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adresse |
Chaussée de Marche 398
5100 - Namur |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 20522 - 356109 |