Maison à vendre

Maison avec jardin à Waterloo centre pour investir en viager

Grande maison spacieuse 3 façades de 170m2 bruts sur terrain de 4a63ca, exposée Sud, dans le quartier de Joli-Bois, au centre de Waterloo, de ses commerces et de ses écoles, directement par le Ring et  à 10 minutes de la gare de Waterloo. Pour investissement en viager occupé par les propriétaires vendeurs. PEB D, chaudière gaz, panneaux photovoltaïques. Pour investissement en viager occupé, le vendeur de 75 ans reste habiter sa maison jusqu'à son décès. Bouquet 70.000 € + rente mensuelle nette indexée: 1.200€ limitée à une durée maximale de 15 ans, sur 1 tête  H 75 ans. Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 85.000€ pour ce bien.Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 85.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire). Pas d'occupation personnelle possible, pas d'abattement possible, réservé à l'investissement immobilier. L'acquéreur recevra les clés de la maison au décès du vendeur, par nature aléatoire, et donc à une date indéterminée. Curieux s'abstenir.
PEB D numéro 20220713033521 - Consommation spécifique d'énergie primaire: 307kWh/m2.an - Conso théorique totale d'énergie primaire 42940kWh/an  - Emission annuelle de CO2 5553kgCO2/an - Emissions spécifiques de CO 40kg/(m2/an)